Úvod:

Mobilní domy i modulární dřevostavby představují moderní alternativy klasického bydlení. Nabízejí flexibilitu, rychlou výstavbu a cenovou dostupnost. Při rozhodování je však důležité zohlednit nejen estetiku a praktičnost, ale i legislativní aspekty. V tomto článku vám ukážeme, jaké jsou rozdíly v požadavcích na stavební povolení, a zároveň vysvětlíme, proč modulární dřevostavby často představují výhodnější volbu.

1. Co říká zákon? Mobilní dům jako stavba

Podle § 2 odst. 3 stavebního zákona č. 183/2006 Sb. je mobilní dům považován za stavbu, přestože není pevně spojen se zemí. Tento „výrobek plnící funkci stavby“ tedy podléhá podobným legislativním pravidlům jako klasické budovy.

Naše modulární dřevostavby jsou naopak koncipovány tak, aby splňovaly všechny požadavky stavebního zákona již při návrhu. Díky tomu zjednodušujeme proces povolování a usnadňujeme realizaci projektu.

2. Kdy je nutné stavební povolení?

U mobilních domů je stavební povolení obvykle nutné, pokud:

• Mají být využívány k trvalému bydlení.

• Jsou napojeny na inženýrské sítě.

• Přesahují parametry drobné stavby.

Naše modulární dřevostavby však často splňují požadavky drobných staveb, což umožňuje zjednodušený proces územního souhlasu, zejména u variant do 40 m². Navíc jsou navrženy tak, aby snadno vyhověly technickým normám.

3. Modulární dřevostavby vs. mobilní domy:

Legislativní výhody

• Stabilita a izolace: Zatímco mobilní domy často stojí na dočasných základech, naše modulární dřevostavby mají pevné základy a vynikající tepelnou izolaci. To zajišťuje vyšší komfort a nižší náklady na provoz.

• Snadnější kolaudace: Modulární dřevostavby jsou díky svému stavebnímu standardu snadno kolaudovatelné jako trvalé bydlení. U mobilních domů tento proces často vyžaduje dodatečné úpravy.

• Variabilita: Modulární stavby lze snadno přizpůsobit vašim potřebám a legislativním požadavkům, ať už jde o velikost, design nebo technologické vybavení.

4. Jak postupovat při povolování?

Pro oba typy bydlení platí podobné kroky:

• Příprava dokumentace: Zajistěte technické podklady, souhlasy sousedů a vyjádření dotčených orgánů.

• Podání žádosti: Vyplněnou žádost o stavební povolení nebo územní souhlas odevzdejte na příslušný stavební úřad.

• Lhůty: Územní souhlas je vydán do 30 dnů, stavební povolení do 60 dnů.

S našimi modulárními domy vám navíc poskytujeme podporu při přípravě všech dokumentů, což proces výrazně zjednoduší.

5. Proč zvolit modulární dřevostavbu?

Mobilní domy mohou být atraktivní na první pohled, ale často narazí na legislativní, technická i praktická omezení. Naše modulární dřevostavby přinášejí řadu výhod:

• Prostor a komfort: Velikosti od 25 m² až do 40 m² poskytují dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i práci.

• Udržitelnost: Používáme ekologické materiály a moderní technologie, které snižují náklady na provoz.

• Pevné a přesto jednoduché základy:  Žádné obavy z nestability nebo problémů s tepelnou izolací, nezatížený pozemek.

• Jednoduchost: Náš tým vám pomůže s celým procesem od návrhu až po kolaudaci.